住吉町の一戸建て相場
愛知県豊田市住吉町 | 33件の成約データ
愛知県豊田市住吉町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約33件、前年比+88.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,732万円。木造（3,836万円）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
7,732万
軽量鉄骨造
6件
7,567万
木造
20件
3,836万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,544万
100〜120㎡
13件
3,661万
120〜150㎡
6件
4,217万
150㎡以上
7件
9,679万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
6,957万
6〜8m
9件
4,045万
8m以上
10件
4,441万
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▲88.0%
平均価格
4,927万円
取引実績
33件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
31万
'09'13'16'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
19
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
３ＬＤＫ
3,100万円
1件
５ＬＤＫ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
110㎡〜
30.9万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
345㎡〜
・５ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第1四半期
10,000万円
1500㎡〜
6.7万/㎡
2024年第4四半期
16,000万円
1300㎡〜
12.3万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
145㎡〜
34.5万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
170㎡〜
18.2万/㎡
2024年第2四半期
12,000万円
1300㎡〜
9.2万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
住吉町は豊田市内55地区中41位（上位25%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の井上町とは0%の差。
お手頃帯（39〜55位）