浄水町のマンション相場
愛知県豊田市浄水町 | 104件の成約データ
愛知県豊田市浄水町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.7万円（成約104件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
浄水町の中古マンション
推定価格
3,441万円
㎡単価
44.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.5万円に対し、築15年は39.5万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。２ＬＤＫの平均価格は3,040万円。
平均㎡単価
44.7万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
3,619万円
取引実績
104件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡37.6万円から2026年は㎡48.5万円へ、11年間で+29.0%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
47
築11-15年
43
築16-20年
40
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,502万円
57件
４ＬＤＫ
4,270万円
20件
２ＬＤＫ
2,893万円
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,863万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,333万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浄水町のマンション一覧（13棟）
ゼスタ浄水タワー
築14年
| 21階建
| 74戸
5,250万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買37件
プラウド豊田浄水ブライトコート
築16年
| 7階建
| 43戸
3,650万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買34件
Tステージ浄水駅前ルミナリータワー
築9年
| 20階建
| 80戸
4,388万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ゼスタ浄水レジデンス
築12年
| 15階建
| 48戸
3,600万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買19件
Tステージ浄水1
築20年
| 6階建
| 49戸
3,200万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買15件
メイツ豊田浄水
築14年
| 6階建
| 45戸
3,280万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド豊田浄水フォレストコート
築16年
| 5階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アネシア浄水
築3年
| 地下1階付6階建
| 45戸
6,700万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買4件
Tステージ浄水2
築18年
| 6階建
| 29戸
2,899万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ゼスタ浄水駅前
築18年
| 11階建
| 49戸
売買0件
Tステージ浄水タワーゲート
築11年
| 20階建
| 169戸
売買0件
アルバックス浄水駅前
築12年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ゼスタ浄水公園
築16年
| 14階建
| 78戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
浄水町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
Tステージ豊田浄水豊田市浄水町テラスハウス
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
浄水町は豊田市内28地区中2位（上位93%）。
単価44.7万/㎡。
1つ上の喜多町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜28位）
他 6 地区
浄水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市浄水町南平１１０番３ | 16.2万/㎡ | - | 住宅 | 浄水 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）