京町の一戸建て相場
愛知県豊田市京町 | 48件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県豊田市京町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約48件、前年比+34.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,109万円。木造（4,320万円）との差は203%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
13,109万
鉄骨造
3件
6,509万
軽量鉄骨造
8件
6,019万
木造
33件
4,320万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
24件
4,370万
120〜150㎡
8件
4,154万
150㎡以上
14件
7,568万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
28件
4,736万
8m以上
16件
6,487万
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▲34.6%
平均価格
5,573万円
取引実績
48件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
19万
22万
'08'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
22
築11-15年
17
築16-20年
25
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,350万円
2件
５ＬＤＫ
2,550万円
2件
５ＤＫ
3,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
４ＬＤＫ
4,700万円
1件
６ＬＤＫ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
300㎡〜
・６ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
185㎡〜
27.0万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.5万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
180㎡〜
26.7万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
240㎡〜
・５ＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
10,000万円
480㎡〜
20.8万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
140㎡〜
20.7万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
京町は豊田市内55地区中21位（上位62%）。
単価24.3万/㎡。
1つ上の中根町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
21
京町 ◀
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24.3万