京町のマンション相場
愛知県豊田市京町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市京町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約33件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.8万円に対し、築30年は18.5万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
24.8万/㎡
築15年
5件
27.4万/㎡
築20年
8件
25.7万/㎡
築25年
15件
26.6万/㎡
築30年
2件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は2,016万円。
３ＬＤＫ
28件
1,803万円
４ＬＤＫ
4件
2,016万円
平均㎡単価
23.9万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
1,706万円
取引実績
33件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
26
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,668万円
28件
４ＬＤＫ
1,850万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京町のマンション一覧（5棟）
グローリアス豊田梅坪東
築33年
| 7階建
| 76戸
2,390万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買22件
サンマルタ梅坪東
築28年
| 6階建
| 12戸
1,800万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買16件
グローリアス豊田梅坪東第５
築29年
| 地下1階付6階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買9件
グローリアス豊田梅坪東第２
築31年
| 地下1階付7階建
| 25戸
2,330万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買9件
グローリアス豊田梅坪東第３
築30年
| 地下1階付8階建
| 41戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
京町は豊田市内28地区中15位（上位46%）。
単価23.9万/㎡。
1つ上の大林町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）