グローリアス豊田梅坪東第5
愛知県豊田市京町1丁目104-9 | 築29年 | 25戸
推定相場
グローリアス豊田梅坪東第5
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（27.5万円）を3.3%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を15.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2023年は28.4万/㎡へ、9年間で20.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
20.8〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.917
代表面積 83.82㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均1,679万円です。4LDKが最も高く平均2,155万円、３ＬＤＫは平均1,679万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,679万 | 1,425万 | 2,006万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,061万 | 1,629万 | 2,557万 |
| 4LDK | 8件 | 2,155万 | 1,387万 | 2,562万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市京町1丁目104-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.58m² ～ 83.82m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
愛環梅坪駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩19分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立梅坪小学校
中学校
豊田市立梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田梅坪東第5 | 1997 | 25戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| グローリアス豊田梅坪東第3 | 1996 | 41戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| グローリアス豊田梅坪東 | 1993 | 76戸 | 33.1万 | 2,390万 |
| サンマルタ梅坪東 | 1998 | 12戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| グローリアス豊田梅坪東第2 | 1995 | 25戸 | 32.1万 | 2,330万 |
| Tステージ梅坪北 | 1998 | 27戸 | 28.0万 | 2,777万 |
| Tステージ東梅坪 | 1997 | 21戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| サンマルタ西山 | 1995 | 21戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| パビリオン松島 | 1983 | 40戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| 三和ハイツ | 1974 | 12戸 | 13.0万 | 520万 |
| リコット梅坪 | 2024 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.6万 | 17.6万 | 30.5万 | 28.4万 | 28.4万 | 28.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。