三和ハイツ
愛知県豊田市青木町5丁目16-2 | 築52年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.2万/㎡から2026年は13万/㎡へ、8年間で24.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の77%・10件）で、平均363万円です。1LDKが最も高く平均676万円、2DKは平均363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 676万 | 646万 | 736万 |
| 2DK | 10件 | 363万 | 205万 | 533万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市青木町5丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.11m² ～ 40.11m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
猿投駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立青木小学校
中学校
豊田市立猿投台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和ハイツ | 1974 | 12戸 | 13.0万 | 520万 |
| フェリーチェ | 2016 | 7戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| グローリアス豊田梅坪東 | 1993 | 76戸 | 33.1万 | 2,390万 |
| グローリアス豊田梅坪東第5 | 1997 | 25戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| グローリアス豊田梅坪東第3 | 1996 | 41戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| サンマルタ梅坪東 | 1998 | 12戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| Tステージ豊田四郷レガリアEAST | 2024 | 55戸 | - | - |
| Tステージ四郷駅前ザ・ライズ | 2020 | 72戸 | - | - |
| Tステージ四郷駅前THE RISE | 2021 | 72戸 | - | - |
| グローリアス豊田梅坪東第2 | 1995 | 25戸 | 32.1万 | 2,330万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 12.2万 | 7.9万 | 13.0万 |
| 1LDK | 17.2万 | 17.2万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 520万 | 12.97万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.99万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 233万 | 5.81万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 250万 | 6.24万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 270万 | 6.74万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 298万 | 7.43万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.73万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.98万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 520万 | 12.97万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12.22万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 690万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 690万 | 17.21万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 690万 | 17.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。