サンマルタ西山

愛知県豊田市西山町2丁目28-2 | 築31年 | 21戸

推定相場

サンマルタ西山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.7万円/㎡

レンジ

21.3〜32.0万円/㎡

市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.953

代表面積 74.87㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 413件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,552万円です。3LDKが最も高く平均1,552万円、４ＬＤＫは平均1,426万円です。

４ＬＤＫ

3件

1,426万

３ＬＤＫ

4件

1,463万

3LDK

4件

1,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	1,426万	1,103万	1,637万
３ＬＤＫ	4件	1,463万	1,203万	1,810万
3LDK	4件	1,552万	1,415万	1,666万

物件概要

所在地	愛知県豊田市西山町2丁目28-2
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	74.23m² ～ 74.91m²
施工会社	伊藤工務店
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

上豊田駅

名鉄豊田線

徒歩14分

🚉

愛環梅坪駅

愛知環状鉄道線

徒歩16分

学区情報

小学校

豊田市立梅坪小学校

中学校

豊田市立梅坪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマルタ西山	1995	21戸	18.4万	1,380万
豊田アイリス	1995	54戸	23.0万	1,899万
グローリアス豊田梅坪西	1995	21戸	-	-
Tステージ梅坪ファーストヒルズ	2003	57戸	25.6万	1,880万
Tステージ梅坪北	1998	27戸	28.0万	2,777万
リコット梅坪	2024	56戸	-	-
アーバン梅坪	1990	10戸	20.6万	1,880万
グレイス梅坪	1994	36戸	31.8万	2,299万
バンベール梅坪	1999	19戸	39.7万	2,980万
ウィステリア梅坪	1995	36戸	28.1万	2,250万
グローリアス豊田梅坪東第2	1995	25戸	32.1万	2,330万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2025
3LDK	19.3万	22.4万	18.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.43万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.44万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.6万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。