ウィステリア梅坪
愛知県豊田市東梅坪町8丁目6-2 | 築31年 | 36戸
推定相場
ウィステリア梅坪
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（20.3万円）を38.2%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・6件）で、平均2,252万円です。4LDKが最も高く平均2,252万円、４ＬＤＫは平均2,084万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,181万 | 1,719万 | 2,660万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,084万 | 1,637万 | 2,660万 |
| 4LDK | 6件 | 2,252万 | 2,083万 | 2,363万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市東梅坪町8丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.36m² ～ 83.24m² |
| 分譲会社 | 藤本建設 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立梅坪小学校
中学校
豊田市立梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリア梅坪 | 1995 | 36戸 | 28.1万 | 2,250万 |
| Tステージ梅坪駅前 | 2009 | 24戸 | 30.8万 | 2,790万 |
| グローリアス豊田梅坪 | 1997 | 40戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| センシア豊田梅坪駅前 | 1999 | 19戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| リコット梅坪 | 2024 | 56戸 | - | - |
| リコット梅坪駅前 | 2019 | 38戸 | 68.8万 | 4,200万 |
| バンベール梅坪 | 1999 | 19戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| レヂデンス梅坪 | 1981 | 24戸 | 5.6万 | 340万 |
| アーバン梅坪 | 1990 | 10戸 | 20.6万 | 1,880万 |
| センシア東梅坪 | 2000 | 12戸 | - | - |
| レヂデンス第2梅坪A棟 | 1982 | - | 5.2万 | 300万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.1万 | 28.5万 | 28.0万 | 28.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。