Tステージ梅坪ファーストヒルズ
愛知県豊田市西山町3丁目30-9 | 築23年 | 57戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 93.22㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均2,199万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,089万円、３ＬＤＫは平均2,199万円です。
３ＬＤＫ
2,199万
5件
４ＬＤＫ
3,089万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,199万 | 2,027万 | 2,592万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,089万 | 3,040万 | 3,137万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市西山町3丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 73.35m² ～ 104.37m² |
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
愛環梅坪駅
愛知環状鉄道線
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徒歩14分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
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徒歩15分
上豊田駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
梅坪小学校
中学校
梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Tステージ梅坪ファーストヒルズ | 2003 | 57戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| 豊田アイリス | 1995 | 54戸 | 23.0万 | 1,899万 |
| グローリアス豊田梅坪西 | 1995 | 21戸 | - | - |
| グレイス梅坪 | 1994 | 36戸 | 31.8万 | 2,299万 |
| サンマルタ西山 | 1995 | 21戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| アーバン梅坪 | 1990 | 10戸 | 20.6万 | 1,880万 |
| リコット梅坪 | 2024 | 56戸 | - | - |
| バンベール梅坪 | 1999 | 19戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| バンベール平芝 | 1990 | 55戸 | 16.9万 | 1,290万 |
| パルコス平芝 | 2000 | 61戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| ウィステリア梅坪 | 1995 | 36戸 | 28.1万 | 2,250万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。