総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›愛知県›豊田市›梅坪町›グレイス梅坪

グレイス梅坪

愛知県豊田市梅坪町3丁目7-1 | 築32年 | 36戸

推定相場
グレイス梅坪
最新データ 2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（28.6万円）を11.2%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で32.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
22.5〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.995
代表面積 72.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 406件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均1,879万円です。2LDKが最も高く平均2,328万円、3LDKは平均1,879万円です。
2LDK 2件 2,328万円
3LDK 32件 1,879万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,328万 2,299万 2,357万
3LDK 32件 1,879万 1,264万 2,355万

階数別の㎡単価

1-3階 24.8万/㎡ 8件
4-7階 25.7万/㎡ 10件
8階以上 23万/㎡ 16件

物件概要

所在地愛知県豊田市梅坪町3丁目7-1
築年月1994-03（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積68.15m² ～ 73.04m²
分譲会社河本材木店
施工会社高橋建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
愛環梅坪駅
愛知環状鉄道線
徒歩5分
🚉
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
徒歩9分
🚉
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
徒歩29分

学区情報

小学校
梅坪小学校
中学校
梅坪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス梅坪 1994 36戸 31.8万 2,299万
アーバン梅坪 1990 10戸 20.6万 1,880万
グローリアス豊田梅坪西 1995 21戸 - -
バンベール梅坪 1999 19戸 39.7万 2,980万
Tステージ梅坪ファーストヒルズ 2003 57戸 25.6万 1,880万
パルコス平芝 2000 61戸 28.1万 1,980万
リコット梅坪 2024 56戸 - -
バンベール平芝 1990 55戸 16.9万 1,290万
豊田アイリス 1995 54戸 23.0万 1,899万
センシア豊田梅坪駅前 1999 19戸 28.5万 2,480万
ウィステリア梅坪 1995 36戸 28.1万 2,250万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 73.04㎡ 27.1万円 3LDK - -
1,980万円 73.04㎡ 27.1万円 3DK - 南

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 32件
2,000〜3,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 31.8万 31.8万
3LDK 18.9万 26.5万 25.7万 26.2万 18.8万 28.3万 28.3万 27.9万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 2,299万 31.82万/㎡
2026年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.11万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.59万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.06万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.06万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.59万/㎡
2025年12月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 2,299万 31.82万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.33万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,370万 18.76万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.16万/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.37万/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.11万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,869万 26.04万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.46万/㎡
2020年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.11万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.06万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.81万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.21万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.21万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.52万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.02万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.72万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.11万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.82万/㎡
2015年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.82万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.21万/㎡
2014年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.9万/㎡
2014年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.59万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.82万/㎡
2013年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.96万/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.79万/㎡
2013年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.17万/㎡
2013年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,695万 23.41万/㎡
2013年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。