バンベール平芝
愛知県豊田市平芝町4丁目4-1 | 築36年 | 55戸
推定相場
バンベール平芝
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（26.7万円）より36.9%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2024年は17.9万/㎡へ、10年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
22.5〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.995
代表面積 76.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,617万 | 1,294万 | 2,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.3万円で、1-5階（17.0万円）と比べて4.3万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市平芝町4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.93m² ～ 96.95m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
名鉄バス交通公園前バス停駅
ユーカリが丘線
🚉
徒歩15分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
🚉
徒歩19分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
挙母小学校
中学校
崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール平芝 | 1990 | 55戸 | 16.9万 | 1,290万 |
| パルコス平芝 | 2000 | 61戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| サンシティ栄生 | 1997 | 37戸 | - | - |
| ラヴィル平芝 | 2006 | 16戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| グレイス梅坪 | 1994 | 36戸 | 31.8万 | 2,299万 |
| ライオンズマンション豊田栄町 | 2002 | 36戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| キングスコート栄町 | 1990 | 14戸 | - | - |
| バンベール梅坪 | 1999 | 19戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| アーバン梅坪 | 1990 | 10戸 | 20.6万 | 1,880万 |
| Tステージ日南2 | 2004 | 72戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| Tステージ日南2ノースコート | 2005 | 72戸 | 30.4万 | 2,790万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.8万 | 17.3万 | 17.3万 | 23.9万 | 17.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,430万 | 14.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.64万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。