前山町のマンション相場
愛知県豊田市前山町 | 90件の成約データ
愛知県豊田市前山町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約90件、前年比+27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
前山町の中古マンション
推定価格
1,931万円
㎡単価
19.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.9万円に対し、築45年は19.1万円。築年による価格差は最大354%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,291万円。
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▲27.2%
平均価格
1,770万円
取引実績
90件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2026年は㎡35.4万円へ、18年間で+131.6%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
31
築11-15年
24
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,980万円
38件
３ＬＤＫ
1,868万円
31件
２ＬＤＫ
1,292万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,108万円
4件
４ＬＫ
1,400万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
５ＬＤＫ
750万円
1件
３ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
95㎡〜
・４ＬＫ
14.7万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前山町のマンション一覧（8棟）
Tステージ前山グランヴィルスール
築25年
| 地下1階付12階建
| 62戸
2,610万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買30件
グローリアス豊田前山町
築30年
| 9階建
| 49戸
2,198万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買28件
Tステージ前山ミッドコート
築9年
| 10階建
| 54戸
3,280万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買10件
Tステージ前山グランヴィル・ノルテ
築25年
| 11階建
| 87戸
売買0件
Tステージ前山グランヴィル・エステ
築25年
| 11階建
| 57戸
売買0件
前山小・豊南中
築24年
| 11階建
| 57戸
売買0件
パレス前山
築43年
| 7階建
| 64戸
売買0件
ホワイトシャトー豊田
築52年
| 5階建
| 55戸
売買0件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
前山町は豊田市内28地区中18位（上位36%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の広久手町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
他 6 地区
前山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市前山町２丁目９番４３ | 13.7万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 三河豊田 1900m |
| 豊田市前山町４丁目５番１外 | 9.3万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 三河豊田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）