グローリアス豊田前山町
愛知県豊田市前山町4丁目5-20 | 築30年 | 49戸
推定相場
グローリアス豊田前山町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（33.9万円）より13.7%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）を19.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.2万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、10年間で37.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
20.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.845
代表面積 83.92㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・18件）で、平均2,071万円です。3LDKが最も高く平均2,219万円、4LDKは平均2,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,219万 | 1,854万 | 2,681万 |
| 4LDK | 18件 | 2,071万 | 1,744万 | 2,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（22.5万円）と比べて5.1万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市前山町4丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 75.19m² ～ 89.29m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分
直線1.6km
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
直線1.6km
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
末野原駅
愛知環状鉄道線
直線2.1km
🚉
約徒歩35分
直線2.8km
上挙母駅
名鉄三河線
直線2.8km
学区情報
小学校
豊田市立前山小学校
中学校
豊田市立豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田前山町 | 1996 | 49戸 | 29.2万 | 2,198万 |
| ホワイトシャトー豊田 | 1974 | 55戸 | - | - |
| Tステージ前山ミッドコート | 2017 | 54戸 | 43.8万 | 3,280万 |
| セントビスタ南豊田ランドタワー | 2001 | 44戸 | - | - |
| 前山小・豊南中 | 2002 | 57戸 | - | - |
| パレス前山 | 1983 | 64戸 | - | - |
| セントビスタ南豊田ウイングヒル | 2000 | 107戸 | - | - |
| Tステージ前山グランヴィルスール | 2001 | 62戸 | 28.6万 | 2,610万 |
| Tステージ水源台 | 1996 | 26戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| Tステージ前山グランヴィル・ノルテ | 2001 | 87戸 | - | - |
| セントビスタ南豊田 | 2001 | 151戸 | 20.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.6万 | - | 33.1万 | 30.6万 | 29.3万 | 31.9万 | 29.2万 |
| 4LDK | 22.5万 | 21.9万 | 25.4万 | 24.6万 | 25.1万 | 23.7万 | 26.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 29.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,060万 | 24.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。