Tステージ水源台
愛知県豊田市水源町3丁目1-94 | 築30年 | 26戸
推定相場
Tステージ水源台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（26.2万円）より0.7%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）を5.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で41.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均1,735万円です。2LDKが最も高く平均2,304万円、4LDKは平均1,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,923万 | 1,795万 | 2,000万 |
| 2LDK | 3件 | 2,304万 | 2,290万 | 2,332万 |
| 3LDK | 4件 | 1,735万 | 1,475万 | 1,857万 |
| 4LDK | 2件 | 1,572万 | 1,430万 | 1,714万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（23.4万円）と比べて2.6万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市水源町3丁目1-94 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.34m² ～ 84.13m² |
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
今町１丁目バス停駅
学区情報
小学校
前山小学校
中学校
豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Tステージ水源台 | 1996 | 26戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| 前山小・豊南中 | 2002 | 57戸 | - | - |
| グローリアス豊田前山町 | 1996 | 49戸 | 29.2万 | 2,198万 |
| ナイスアーバン水源公園 | 1995 | 91戸 | 19.1万 | 1,210万 |
| ホワイトシャトー豊田 | 1974 | 55戸 | - | - |
| Tステージ水源公園2 | 2000 | 43戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| サンハイツ水源 | 1994 | 52戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| セントビスタ南豊田ランドタワー | 2001 | 44戸 | - | - |
| セントビスタ南豊田ウイングヒル | 2000 | 107戸 | - | - |
| Tステージ前山ミッドコート | 2017 | 54戸 | 43.8万 | 3,280万 |
| セントビスタ南豊田 | 2001 | 151戸 | 20.8万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 75.03㎡ | 26万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 26.2万 | 24.9万 | 26.0万 |
| 3LDK | 18.4万 | 17.5万 | - | - | - | - | 24.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 31.3万 | 30.0万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 18.7万 | 18.8万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 26万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,310万 | 17.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。