柿本町のマンション相場
愛知県豊田市柿本町 | 90件の成約データ
愛知県豊田市柿本町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約90件、前年比-17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
柿本町の中古マンション
推定価格
1,573万円
㎡単価
21.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.0万円に対し、築35年は21.0万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。３ＤＫの平均価格は1,400万円。
平均㎡単価
20.6万/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
1,461万円
取引実績
90件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡21.3万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,429万円
56件
４ＬＤＫ
1,653万円
15件
２ＬＤＫ
1,534万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
３ＤＫ
1,300万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
940万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柿本町のマンション一覧（5棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
柿本町は豊田市内28地区中21位（上位25%）。
単価20.6万/㎡。
1つ上の下林町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
他 7 地区
お手頃帯（21〜28位）
柿本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市柿本町４丁目５０番１ | 11.2万/㎡ | +1.8% | 事務所,倉庫 | 土橋 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）