オーケーズ豊田西ラヴィル
愛知県豊田市柿本町2丁目7-6 | 築29年 | 2棟
推定相場
オーケーズ豊田西ラヴィル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（21.1万円）より20.9%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で21.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
20.2〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.953
代表面積 84.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・15件）で、平均2,053万円です。3LDKが最も高く平均2,107万円、2SLDKは平均1,719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,759万 | 1,198万 | 2,041万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,719万 | 1,637万 | 1,892万 |
| 3LDK | 9件 | 2,107万 | 1,588万 | 2,797万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,953万 | 1,479万 | 2,228万 |
| 4LDK | 15件 | 2,053万 | 1,538万 | 2,674万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市柿本町2丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 89.73m² |
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
オーケーズ豊田西ラヴィルは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1997年 | 10階建 | 50戸 | 10件 | 26.7万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 10階建 | 40戸 | 64件 | 22.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
豊田東新町バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
🚉
徒歩28分
土橋駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立美山小学校
中学校
豊田市立逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーケーズ豊田西ラヴィル | 1997 | 40戸 | 16.7万 | 1,500万 |
| ・オーケーズ豊田西 | 1996 | 101戸 | - | - |
| 元町ハイツ | 1974 | 90戸 | - | - |
| グローリアス豊田柿本町 | 1998 | 83戸 | 21.2万 | 1,595万 |
| プレシアスコート柿本 | 1995 | 89戸 | 18.9万 | 1,390万 |
| キングスコート豊田本地 | 1989 | 20戸 | - | - |
| グローリアス豊田第2 | 1988 | 42戸 | 27.7万 | 1,799万 |
| ラヴィル本地町グローヴレジデンス | 2009 | 59戸 | 27.7万 | 2,550万 |
| ラヴィル本地町 | 2009 | 59戸 | 31.2万 | 2,380万 |
| シャンボール豊田 | 1974 | 59戸 | 5.9万 | 290万 |
| バンベール豊田西 | 2000 | 71戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 19.1万 | - | 25.7万 | 27.3万 | 21.1万 |
| 2LDK | - | 24.1万 | 28.6万 | - | - | - | 25.2万 | - |
| 3LDK | 22.0万 | - | - | 30.9万 | 29.9万 | 31.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 21.2万 | 22.5万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 26.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 27.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。