ラヴィル本地町
愛知県豊田市本地町３丁目３６－１ | 築17年 | 59戸
推定相場
ラヴィル本地町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（29.5万円）を5.9%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を27.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、13年間で19.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均2,592万円です。4LDKが最も高く平均2,608万円、3LDKは平均2,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,592万 | 2,017万 | 2,985万 |
| 4LDK | 9件 | 2,608万 | 2,166万 | 2,985万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（28.3万円）と比べて1.7万円（+6.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市本地町３丁目３６－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 76.27m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本新町バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
豊田市立美山小学校
中学校
豊田市立逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィル本地町 | 2009 | 59戸 | 31.2万 | 2,380万 |
| ラヴィル本地町グローヴレジデンス | 2009 | 59戸 | 27.7万 | 2,550万 |
| キングスコート豊田本地 | 1989 | 20戸 | - | - |
| サンシティ田中町ネクスト | 2007 | 22戸 | - | - |
| グローリアス豊田柿本町 | 1998 | 83戸 | 21.2万 | 1,595万 |
| サンマルタ田中2 | 1994 | 14戸 | - | - |
| グローリアス豊田第2 | 1988 | 42戸 | 27.7万 | 1,799万 |
| サンマルタ田中 | 1992 | 20戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| オーケーズ豊田西ラヴィル弐番館 | 1997 | 40戸 | 16.7万 | 1,500万 |
| レゾンシティ田中町 | 2006 | 74戸 | - | - |
| ・オーケーズ豊田西 | 1996 | 101戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.2万 | - | - | 30.7万 | 35.7万 | - | 31.2万 |
| 4LDK | 31.0万 | - | 28.0万 | 28.8万 | - | 29.0万 | 25.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,160万 | 23.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 28.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 28.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.61万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。