プレシアスコート柿本
愛知県豊田市柿本町5丁目4 | 築31年 | 89戸
推定相場
プレシアスコート柿本
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（21.1万円）より10.4%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、13年間で4.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
22.5〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.995
代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均1,635万円です。3LDKが最も高く平均1,635万円、4LDKは平均1,452万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 1,635万 | 1,241万 | 2,196万 |
| 4LDK | 2件 | 1,452万 | 1,452万 | 1,452万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市柿本町5丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 74.79m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
トヨタ元町工場前バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
🚉
徒歩24分
土橋駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立美山小学校
中学校
豊田市立逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスコート柿本 | 1995 | 89戸 | 18.9万 | 1,390万 |
| ・オーケーズ豊田西 | 1996 | 101戸 | - | - |
| グローリアス豊田柿本町 | 1998 | 83戸 | 21.2万 | 1,595万 |
| グローリアス豊田第2 | 1988 | 42戸 | 27.7万 | 1,799万 |
| シャンボール豊田 | 1974 | 59戸 | 5.9万 | 290万 |
| 豊田グリーンハイツ | 1975 | 94戸 | 7.7万 | 380万 |
| オーケーズ豊田西ラヴィル弐番館 | 1997 | 40戸 | 16.7万 | 1,500万 |
| 元町ハイツ | 1974 | 90戸 | - | - |
| キングスコート豊田本地 | 1989 | 20戸 | - | - |
| グローリアス豊田深田町 | 1998 | 40戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| エスポア豊田 | 1989 | 41戸 | 14.3万 | 999万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 72.09㎡ | 19.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,999万円 | 73.25㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,380万円 | 73.44㎡ | 32.4万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 19.9万 | 22.1万 | 24.0万 | 23.8万 | 24.8万 | 20.1万 | 18.9万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.9万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.58万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。