グローリアス豊田深田町
愛知県豊田市深田町3丁目43-1 | 築28年 | 40戸
推定相場
グローリアス豊田深田町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（13.9万円）を102.2%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、12年間で44.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.152
代表面積 66.97㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,813万円です。3LDKが最も高く平均1,813万円、３ＬＤＫは平均1,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,300万 | 953万 | 1,647万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,431万 | 1,203万 | 1,658万 |
| 3LDK | 8件 | 1,813万 | 1,394万 | 2,030万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市深田町3丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.97m² ～ 78.68m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
土橋駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
美山小学校
中学校
逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田深田町 | 1998 | 40戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| エスポア豊田 | 1989 | 41戸 | 14.3万 | 999万 |
| グローリアス豊田聖心町 | 1991 | 44戸 | 25.5万 | 1,899万 |
| 豊田グリーンハイツ | 1975 | 94戸 | 7.7万 | 380万 |
| シャンボール豊田 | 1974 | 59戸 | 5.9万 | 290万 |
| グローリアスタウン聖心参番館 | 1994 | 94戸 | 20.4万 | 1,699万 |
| サンシティ豊田田中町 | 1997 | 42戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| グローリアス豊田第2 | 1988 | 42戸 | 27.7万 | 1,799万 |
| サンシティ清水ガーデン | 1991 | 24戸 | - | - |
| グローリアス豊田柿本町 | 1998 | 83戸 | 21.2万 | 1,595万 |
| レゾンシティ田中町 | 2006 | 74戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,720万円 | 66.97㎡ | 25.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | 27.1万 | 23.1万 | 28.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 20.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。