グローリアスタウン聖心
愛知県豊田市聖心町4丁目44-21 | 築32年 | 4棟
推定相場
グローリアスタウン聖心
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（22.9万円）より11.1%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より17.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、11年間で11.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
22.1〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.919
代表面積 78.58㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均1,604万円です。4LDKが最も高く平均2,041万円、3LDKは平均1,604万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,604万 | 1,040万 | 2,156万 |
| 4LDK | 12件 | 2,041万 | 1,442万 | 2,635万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.0万円で、1-5階（21.1万円）と比べて2.9万円（+13.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市聖心町4丁目44-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 64.27m² ～ 83.45m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
グローリアスタウン聖心は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1994年 | 13階建 | 94戸 | - | - | - | - |
| 5番館 | 1994年 | 15階建 | 48戸 | - | - | - | 1件 |
| 参番館 | 1994年 | 15階建 | 94戸 | 62件 | 22.4万 | - | - |
| 弐番館 | 1994年 | 14階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
土橋駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立土橋小学校
中学校
豊田市立竜神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスタウン聖心 | 1994 | 94戸 | 20.4万 | 1,699万 |
| サンシティ清水ガーデン | 1991 | 24戸 | - | - |
| グローリアス豊田聖心町 | 1991 | 44戸 | 25.5万 | 1,899万 |
| キャッスルハイツ豊田聖心町 | 2000 | 21戸 | - | - |
| グローリアス豊田清水町 | 1995 | 20戸 | - | - |
| グローリアス豊田深田町 | 1998 | 40戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| サンシティ豊田田中町 | 1997 | 42戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| エスポア豊田 | 1989 | 41戸 | 14.3万 | 999万 |
| バンベール田中町 | 1999 | 41戸 | 17.9万 | 1,507万 |
| シャトー土橋2 | 1991 | 18戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ダイアパレス土橋駅前 | 2027 | 51戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 64.35㎡ | 13.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | - | - | - | 18.3万 | - | 21.6万 | 20.4万 |
| 3LDK | - | 20.3万 | 21.1万 | 16.3万 | 21.5万 | 23.1万 | 26.3万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,140万 | 26.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.65万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。