サンシティ豊田田中町
愛知県豊田市田中町4丁目41-11 | 築29年 | 42戸
推定相場
サンシティ豊田田中町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（24.8万円）より21.2%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
20.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.845
代表面積 87.97㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29件 | 2,028万 | 1,520万 | 2,539万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市田中町4丁目41-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 82.97m² ～ 101.87m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
土橋駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立美山小学校
中学校
豊田市立逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ豊田田中町 | 1997 | 42戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| バンベール田中町 | 1999 | 41戸 | 17.9万 | 1,507万 |
| グローリアス豊田聖心町 | 1991 | 44戸 | 25.5万 | 1,899万 |
| レゾンシティ田中町 | 2006 | 74戸 | - | - |
| サンマルタ田中 | 1992 | 20戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| サンマルタ田中2 | 1994 | 14戸 | - | - |
| Tステージ豊田WEST | 2002 | 47戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| Tステージ田中町 | 2013 | 52戸 | 29.4万 | 2,699万 |
| Tステージ田中町ハーモニーパーク | 2015 | 67戸 | - | - |
| サンシティ田中町ネクスト | 2007 | 22戸 | - | - |
| グローリアスタウン聖心参番館 | 1994 | 94戸 | 20.4万 | 1,699万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.3万 | 22.1万 | 21.6万 | 20.6万 | 21.5万 | 25.0万 | 21.1万 | 19.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,740万 | 19.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 24.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。