大清水町の一戸建て相場
愛知県豊田市大清水町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊田市大清水町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,996万円。木造（3,219万円）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
5,996万
軽量鉄骨造
18件
4,142万
木造
4件
3,219万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
965万
100〜120㎡
7件
3,993万
120〜150㎡
17件
5,495万
150㎡以上
3件
7,089万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大737%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
600万
4〜6m
3件
2,965万
6〜8m
29件
5,020万
平均㎡単価
20.0万/㎡
平均価格
4,368万円
取引実績
37件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
15万
'08'10'14'17'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
12
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
60㎡〜
15.0万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
230㎡〜
19.6万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2021年第4四半期
300万円
80㎡〜
3.8万/㎡
2018年第2四半期
8,500万円
250㎡〜
34.0万/㎡
2018年第1四半期
6,600万円
200㎡〜
33.0万/㎡
2017年第3四半期
5,200万円
230㎡〜
22.6万/㎡
2017年第3四半期
490万円
85㎡〜
5.8万/㎡
2017年第2四半期
3,900万円
230㎡〜
17.0万/㎡
2016年第4四半期
6,400万円
210㎡〜
30.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
大清水町は豊田市内55地区中44位（上位20%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の志賀町とは2%の差。
お手頃帯（39〜55位）