市木町の一戸建て相場

Name: 市木町の一戸建て相場データ（豊田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県豊田市市木町 | 72件の成約データ他の種別: 土地

愛知県豊田市市木町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約72件、前年比+41.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

市木町の一戸建て

63件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,434万円

うち土地分

2,923万円

うち建物分

511万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,410万円。木造（2,881万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,410万

3件

軽量鉄骨造

3,324万

14件

木造

2,881万

51件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,922万

12件

100〜120㎡

3,016万

29件

120〜150㎡

3,045万

20件

150㎡以上

2,972万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,180万

6件

6〜8m

3,051万

35件

8m以上

3,306万

22件

市木町 18.5万/㎡豊田市内 50位/55地区

平均㎡単価

18.5万/㎡

前年比 ▲41.8%

平均価格

3,150万円

取引実績

72件

平均面積

188㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

17万

22万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,771万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,775万円

4件

３ＬＤＫ

3,233万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

3件

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

５ＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 23.6万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 190㎡〜 16.3万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 10.3万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 24.4万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 12.4万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 245㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.7万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 105㎡〜 33.3万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 34.5万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 20.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊田市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	421,701	-
2016	424,095	-
2018	425,755	-34
2020	422,225	-2,482
2022	417,432	-1,549
2023	416,383	-578

所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%

豊田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊田市の一戸建てマップ

豊田市内のエリアランキング

市木町は豊田市内55地区中50位（上位9%）。単価18.5万/㎡。 1つ上の西岡町とは4%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 寿町

31.4万

+70%

19 水源町

24.7万

+34%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 中根町

24.4万

+32%

38 鴛鴨町

22.1万

+20%

他 17 地区

お手頃帯（39〜55位）

39 高上

21.9万

+19%

40 井上町

21.9万

+18%

41 住吉町

21.8万

+18%

42 明和町

20.9万

+13%

43 志賀町

20.4万

+10%

44 大清水町

20.0万

+8%

45 吉原町

20.0万

+8%

46 上原町

19.9万

+8%

47 越戸町

19.8万

+7%

48 桝塚西町

19.6万

+6%

49 西岡町

19.2万

+4%

50 市木町 ◀

18.5万

―

51 泉町

18.4万

+0%

52 西中山町

18.0万

-2%

53 乙部ケ丘

14.3万

-23%

54 五ケ丘

13.8万

-25%

55 深見町

8.8万

-52%

最寄り駅の相場

市木町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊田市市木町４丁目８番１１	11.8万/㎡	+2.6%	住宅	豊田市 4600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

市木町の他の不動産相場

🏞️ 土地

市木町の土地相場 →