青木町の一戸建て相場
愛知県豊田市青木町 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊田市青木町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約73件、前年比-22.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,892万円。木造（3,174万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
16件
3,892万
木造
52件
3,174万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,795万
80〜100㎡
8件
3,340万
100〜120㎡
35件
3,854万
120〜150㎡
15件
3,215万
150㎡以上
4件
2,934万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,829万
4〜6m
30件
3,446万
6〜8m
32件
3,826万
8m以上
5件
2,580万
平均㎡単価
22.3万/㎡
前年比 ▼22.8%
平均価格
3,452万円
取引実績
73件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
22万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
18
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300万円
4件
５ＬＤＫ
1,900万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.6万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
130㎡〜
36.2万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
21.9万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
160㎡〜
29.4万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
160㎡〜
32.5万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
160㎡〜
28.8万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
160㎡〜
25.0万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
160㎡〜
27.5万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
青木町は豊田市内55地区中37位（上位33%）。
単価22.3万/㎡。
1つ上の浄水町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
37
青木町 ◀
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22.3万
青木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市青木町５丁目１３６番３ | 11.8万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 猿投 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）