豊田ハイタウン２号棟
愛知県豊田市美里4丁目3-3 | 築50年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2025年は6万/㎡へ、11年間で15.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では38.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＤＫ（全体の19%・5件）で、平均450万円です。２ＬＤＫが最も高く平均617万円、３ＤＫは平均379万円です。
４ＤＫ
450万
5件
３ＬＤＫ
529万
4件
２ＬＤＫ
617万
3件
３ＤＫ
379万
4件
４ＬＤＫ
607万
3件
3DK
588万
2件
3LDK
389万
4件
4DK
532万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 5件 | 450万 | 386万 | 480万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 529万 | 320万 | 816万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 617万 | 533万 | 717万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 379万 | 277万 | 497万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 607万 | 443万 | 784万 |
| 3DK | 2件 | 588万 | 513万 | 663万 |
| 3LDK | 4件 | 389万 | 360万 | 418万 |
| 4DK | 2件 | 532万 | 469万 | 594万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
12.1万/㎡
3階以上
6件
6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市美里4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 69.18m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
神池台バス停駅
学区情報
小学校
広川台小学校
中学校
美里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田ハイタウン２号棟 | 1976 | 40戸 | 6.0万 | 400万 |
| 豊田ハイタウン１号棟 | 1976 | 40戸 | 6.9万 | 480万 |
| 豊田ハイタウン | 1976 | 100戸 | 6.9万 | 480万 |
| 神池ハイツＡ棟 | 1975 | 40戸 | 9.2万 | 590万 |
| 神池ハイツ | 1975 | 80戸 | 9.2万 | 590万 |
| 神池ハイツＢ棟 | 1975 | 40戸 | 9.7万 | 498万 |
| サンシティ美里１ | 1994 | 20戸 | 22.1万 | 1,555万 |
| サンシティ美里２ | 1994 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション豊田美里 | 1994 | 29戸 | 20.4万 | 1,290万 |
| ラルゴ豊田東 | 1992 | 16戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| センシア美里南 | 2003 | 20戸 | 23.5万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 6.1万 | - | 6.2万 | 6.0万 |
| 3DK | - | - | - | - | 9.8万 | 7.8万 | - |
| 4DK | 7.2万 | 6.6万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 399万 | 6.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 540万 | 7.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 440万 | 6.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 495万 | 7.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。