ピアシティ東和神明

愛知県豊橋市神明町31 | 築41年 | 20戸

推定相場

ピアシティ東和神明

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20172018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の7.9万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、7年間で69.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

6.6万円/㎡

レンジ

4.9〜8.2万円/㎡

市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×0.325

代表面積 50.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 160件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

6件

571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	571万	431万	637万

階数別の㎡単価

1-3階

12.5万/㎡

4件

4-7階

11.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県豊橋市神明町31
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	48.74m² ～ 62.59m²
分譲会社	東和ハウジング開発
施工会社	新日本建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駅前駅

豊橋鉄道東田本線

徒歩7分

学区情報

小学校

豊橋市立新川小学校

中学校

豊橋市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアシティ東和神明	1985	20戸	13.8万	680万
シティライフ豊橋マークス	2016	54戸	40.8万	3,700万
ベルメゾン広小路	1983	12戸	27.9万	1,349万
アルバックス広小路	2004	58戸	31.4万	2,680万
ビューシエル豊橋広小路	2011	63戸	44.7万	4,390万
キャンファーローレルタワー	2007	-	37.9万	3,480万
ユトリロ新川	1973	35戸	-	-
ダイアパレス豊橋広小路	2014	26戸	38.4万	2,800万
ココラハウス駅前大通三丁目	2017	83戸	53.4万	2,690万
キャンファーローレルタワー豊橋	2007	53戸	33.9万	3,490万
ダイアパレス魚町	2008	32戸	33.3万	2,480万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2023	2024
2LDK	7.9万	-	10.9万	14.2万	13.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	630万	12.24万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	13.84万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	13.84万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	45㎡〜	690万	14.16万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	560万	10.88万/㎡
2018年3月	低層	2DK	50㎡〜	680万	12.71万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	400万	7.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,114円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。