アーバンライフ南栄
愛知県豊橋市南栄町東山233-1 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2022年は17.5万/㎡へ、9年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均1,598万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,722万円、4LDKは平均1,598万円です。
４ＬＤＫ
1,722万
2件
4LDK
1,598万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,722万 | 1,662万 | 1,781万 |
| 4LDK | 7件 | 1,598万 | 1,209万 | 1,838万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
21.3万/㎡
3階以上
3件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市南栄町東山233-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 85.73m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高師駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
豊橋市立栄小学校
中学校
豊橋市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ南栄 | 1998 | 24戸 | 17.5万 | 1,500万 |
| メゾン・ド・シャトー | 1991 | 96戸 | 9.3万 | 200万 |
| ライオンズマンション高師緑地 | 1988 | 56戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| ソシエール南栄Ａ | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 765万 |
| ソシエール南栄Ｂ棟 | 1987 | 24戸 | 11.2万 | 880万 |
| ピュアライフ草間 | 2006 | 59戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| ピュアライフ草間２ | 2007 | 59戸 | 22.1万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション南栄 | 1991 | 25戸 | 18.5万 | 1,570万 |
| ロイヤルマンション豊橋南 | 1999 | 22戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| 草間町スカイマンション | 1990 | 44戸 | 15.3万 | 999万 |
| バンベール学園通 | 2005 | 69戸 | 24.1万 | 2,280万 |
豊橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,550円 | 2,131 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,336円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,062円 | 632 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,018円 | 1,400 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 922円 | 800 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.1万 | 19.4万 | - | 20.7万 | 17.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,470万 | 17.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。