シティライフ豊橋前田町
愛知県豊橋市前田町2丁目18 | 築8年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の43.6万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、6年間で15.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均3,133万円です。4LDKが最も高く平均3,588万円、2LDKは平均3,043万円です。
2LDK
3,043万
10件
3LDK
3,133万
15件
4LDK
3,588万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,043万 | 2,852万 | 3,609万 |
| 3LDK | 15件 | 3,133万 | 2,751万 | 3,305万 |
| 4LDK | 6件 | 3,588万 | 3,305万 | 3,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、4-7階（38.6万円）と比べて2.4万円（+6.2%）高くなっています。
4-7階
20件
38.6万/㎡
8階以上
11件
41万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市前田町2丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 68.73m² ～ 90.75m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊橋市立新川小学校
中学校
豊橋市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ豊橋前田町 | 2018 | 31戸 | 38.7万 | 2,900万 |
| ピアシティ東和前田 | 1983 | 18戸 | 6.8万 | 380万 |
| グリーンパーク前田 | 1984 | 19戸 | 11.4万 | 890万 |
| シティライフ豊橋クロスコート | 2019 | 36戸 | 48.5万 | 4,265万 |
| スカイハイツ前田 | 1981 | 54戸 | 6.6万 | 360万 |
| ハイツ向山 | 1973 | 46戸 | 5.5万 | 220万 |
| メイツ向山ガーデン | 2003 | 30戸 | 21.8万 | 1,880万 |
| グリーンパーク吉田 | 1984 | 40戸 | 16.1万 | 1,149万 |
| ファミール向山公園 | 1989 | 20戸 | 14.9万 | 1,250万 |
| ロイヤルマンション豊橋公園 | 2003 | 31戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| シティライフ豊橋マークス | 2016 | 54戸 | 40.8万 | 3,700万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.0万 | 47.9万 | 45.7万 | - | 40.3万 | 39.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 35.9万 | 37.4万 | 35.5万 |
| 4LDK | 43.6万 | 42.9万 | - | - | 42.8万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 38.71万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 38.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 42.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,720万 | 43.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。