吉良町吉田の土地相場
愛知県西尾市吉良町吉田 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市吉良町吉田の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,839円高くなります。
4m未満
10件
8万/坪
4〜6m
28件
8万/坪
6〜8m
11件
10万/坪
8m以上
20件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて52%の差があります。
長方形
22件
10万/坪
ほぼ長方形
14件
9万/坪
ほぼ整形
5件
8万/坪
不整形
11件
8万/坪
台形
6件
8万/坪
袋地等
5件
7万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南
21件
10万/坪
北東
3件
9万/坪
西
13件
8万/坪
東
9件
8万/坪
北
17件
8万/坪
南東
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
平均価格
963万円
取引実績
69件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪9万円へ、16年間で40.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
910万円
82坪〜（270㎡〜）
11.1万/坪
2024年第2四半期
770万円
109坪〜（360㎡〜）
7.1万/坪
2023年第4四半期
450万円
57坪〜（190㎡〜）
7.8万/坪
2023年第3四半期
590万円
42坪〜（140㎡〜）
13.9万/坪
2023年第2四半期
160万円
18坪〜（60㎡〜）
8.8万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
163坪〜（540㎡〜）
8.6万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
115坪〜（380㎡〜）
10.4万/坪
2022年第3四半期
400万円
39坪〜（130㎡〜）
10.2万/坪
2022年第2四半期
500万円
106坪〜（350㎡〜）
4.7万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町吉田は西尾市内30地区中23位（上位23%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の中畑町とは3%の差。
吉良町吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市吉良町吉田上浜８６番 | 4.1万/㎡ | -3.1% | 住宅 | 吉良吉田 110m |
| 西尾市吉良町吉田上浜２４番外 | 4.1万/㎡ | -3.6% | 住宅,店舗 | 吉良吉田 260m |
| 西尾市吉良町吉田斉藤久５４番１外 | 4.0万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 吉良吉田 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）