谷田町の一戸建て相場
愛知県知立市谷田町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,144。木造（3,928）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,144
木造
14件
3,928
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
3,985
120〜150㎡
9件
4,171
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
4,549
6〜8m
8件
5,217
8m以上
3件
3,674
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼73.0%
平均価格
3,961
取引実績
20件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
27万
5万
'09'13'15'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
21
築26-30年
14
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,550
2件
５ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
520円
115㎡〜
4.5
2024年第3四半期
3,700円
160㎡〜
23.1
2024年第3四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2023年第4四半期
3,900円
185㎡〜
21.1
2023年第3四半期
3,900円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2023年第2四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2022年第4四半期
4,000円
155㎡〜
25.8
2022年第3四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2022年第3四半期
4,100円
145㎡〜
28.3
2022年第3四半期
4,000円
170㎡〜
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
谷田町は知立市内28地区中24位（上位14%）。
単価22.2。
1つ上の八橋町とは2%の差。
谷田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市谷田町北屋下９９番２７外 | 12.3/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東刈谷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）