山屋敷町の一戸建て相場
愛知県知立市山屋敷町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,236。木造（3,797）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
5,236
木造
65件
3,797
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
9,300
80〜100㎡
11件
3,570
100〜120㎡
48件
3,825
120〜150㎡
12件
4,473
150㎡以上
6件
6,258
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,105
4〜6m
39件
4,227
6〜8m
33件
4,428
8m以上
3件
5,564
平均㎡単価
23.6
前年比 ▲0.3%
平均価格
3,828
取引実績
85件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
6万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
18
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,311
9件
３ＬＤＫ
2,427
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.7
2025年第4四半期
4,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第1四半期
4,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第1四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2025年第1四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2025年第1四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2024年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
4,300円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.7
2024年第1四半期
4,700円
155㎡〜
30.3
2023年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
山屋敷町は知立市内28地区中20位（上位29%）。
単価23.6。
1つ上の東上重原とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
山屋敷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市山屋敷町霞山５番１９ | 10.6/㎡ | +6.0% | 住宅 | 牛田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）