にしの台の一戸建て相場

Name: にしの台の一戸建て相場データ（知多市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県知多市にしの台 | 77件の成約データ他の種別: 土地

愛知県知多市にしの台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約77件、前年比-19.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

にしの台の一戸建て

72件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,289万円

うち土地分

1,690万円

うち建物分

599万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,568万円。木造（2,655万円）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,568万

7件

鉄骨造

3,089万

3件

木造

2,655万

61件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,649万

4件

80〜100㎡

2,408万

16件

100〜120㎡

3,024万

29件

120〜150㎡

3,006万

19件

150㎡以上

3,742万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,614万

15件

6〜8m

2,831万

47件

8m以上

3,678万

13件

にしの台 15.3万/㎡知多市内 11位/17地区

平均㎡単価

15.3万/㎡

前年比 ▼19.1%

平均価格

2,566万円

取引実績

77件

平均面積

181㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

10万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,060万円

5件

４ＬＤＫ

2,700万円

5件

３ＬＤＫ

3,150万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

４ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 170㎡〜・４ＤＫ 7.6万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 200㎡〜 22.5万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.4万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 230㎡〜・３ＬＤＫ 10.9万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 14.5万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 16.0万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 24.8万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 190㎡〜・３ＬＤＫ 19.5万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 400㎡〜 7.5万/㎡

2024年第4四半期 1,500万円 260㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 5.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（知多市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	86,084	-
2017	85,748	-
2019	85,331	-244
2021	84,719	-225
2023	83,610	-401
2024	83,017	-419

所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%

知多市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

知多市の一戸建てマップ

知多市内のエリアランキング

にしの台は知多市内17地区中11位（上位35%）。単価15.3万/㎡。 1つ上の大草とは0%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 新知東町

21.9万

+43%

6 新知

16.4万

+8%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 八幡新町

16.3万

+7%

8 日長

16.0万

+5%

9 八幡

15.5万

+2%

10 大草

15.3万

+0%

11 にしの台 ◀

15.3万

―

12 新舞子

13.9万

-9%

お手頃帯（13〜17位）

13 南粕谷

13.9万

-9%

17 巽が丘

12.1万

-21%

他 3 地区

最寄り駅の相場

にしの台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
知多市にしの台４丁目７番３外	10.8万/㎡	+0.9%	店舗	古見 1500m
知多市にしの台１丁目１３０３番	8.3万/㎡	+1.2%	住宅	朝倉 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

にしの台の他の不動産相場

🏞️ 土地

にしの台の土地相場 →