新舞子の土地相場
愛知県知多市新舞子 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知多市新舞子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.4万円（成約67件、前年比+44.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,515円高くなります。
4m未満
19件
17万/坪
4〜6m
13件
20万/坪
6〜8m
18件
23万/坪
8m以上
13件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ整形
3件
25万/坪
長方形
11件
23万/坪
不整形
16件
22万/坪
ほぼ長方形
20件
21万/坪
台形
4件
19万/坪
袋地等
3件
17万/坪
ほぼ台形
9件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南
12件
25万/坪
北西
6件
21万/坪
西
14件
21万/坪
北
12件
21万/坪
東
9件
20万/坪
南西
7件
19万/坪
接面道路無
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
6件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
22.4万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▲44.5%
平均価格
1,470万円
取引実績
67件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪25万円へ、17年間で38.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000万円
221坪〜（730㎡〜）
31.7万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
85坪〜（280㎡〜）
30.7万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
175坪〜（580㎡〜）
12.0万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
42坪〜（140㎡〜）
28.3万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2024年第3四半期
420万円
39坪〜（130㎡〜）
10.7万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
100坪〜（330㎡〜）
24.0万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2023年第1四半期
530万円
39坪〜（130㎡〜）
13.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,084 | - |
| 2017 | 85,748 | - |
| 2019 | 85,331 | -244 |
| 2021 | 84,719 | -225 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
| 2024 | 83,017 | -419 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
新舞子は知多市内10地区中5位（上位50%）。
坪単価22.4万/坪。
1つ上の新知とは3%の差。
新舞子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市新舞子東町２丁目１番５ | 8.9万/㎡ | +0.3% | 店舗 | 新舞子 660m |
| 知多市新舞子東町２丁目８番１３ | 8.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 新舞子 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）