リビオ巽ヶ丘
愛知県知多市巽が丘1丁目127 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、10年間で26.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
19.8〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.3万円/㎡
補正係数 ×1.369
補正係数 ×1.369
代表面積 85.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 24件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均2,957万円です。4LDKが最も高く平均2,957万円、3LDKは平均1,325万円です。
3LDK
1,325万
5件
4LDK
2,957万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,325万 | 1,188万 | 1,439万 |
| 4LDK | 9件 | 2,957万 | 1,524万 | 4,634万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多市巽が丘1丁目127 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 92.20m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
巽ケ丘駅
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徒歩15分
白沢駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR指宿枕崎線 / 名鉄河和線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 21.7万 | 18.6万 | 15.1万 | - | 17.3万 |
| 3LDK | - | - | 18.0万 | - | 17.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,699万 | 18.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,448万 | 18.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。