福江町の一戸建て相場
愛知県田原市福江町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,593。木造（859）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,593
木造
8件
859
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大391%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
426
6〜8m
3件
914
8m以上
4件
2,093
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,393
取引実績
12件
平均面積
431㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
1万
'08'09'10'13'16'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
4
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
１ＬＤＫ
950
1件
４ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
300㎡〜
・４ＤＫ
1.3
2022年第2四半期
1,000円
125㎡〜
8.0
2021年第4四半期
950円
230㎡〜
・１ＬＤＫ
4.1
2021年第1四半期
1,600円
400㎡〜
4.0
2020年第4四半期
1,700円
440㎡〜
3.9
2016年第1四半期
3,900円
1100㎡〜
3.5
2013年第1四半期
850円
320㎡〜
2.7
2010年第2四半期
1,300円
600㎡〜
2.2
2009年第3四半期
2,400円
840㎡〜
2.9
2009年第1四半期
190円
110㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-67人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,721 | - |
| 2016 | 63,431 | - |
| 2018 | 62,452 | -46 |
| 2020 | 60,895 | -369 |
| 2022 | 59,596 | -46 |
| 2023 | 58,855 | -57 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田原市の一戸建てマップ
田原市内のエリアランキング
福江町は田原市内9地区中9位（上位0%）。
単価3.5。
1つ上の片西とは204%の差。