高根町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市高根町 | 31件の成約データ
愛知県瀬戸市高根町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,333万円。木造（2,772万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,333万
木造
25件
2,772万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
990万
100〜120㎡
19件
2,729万
150㎡以上
6件
5,101万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,569万
6〜8m
6件
3,455万
8m以上
3件
4,756万
平均㎡単価
14.7万/㎡
平均価格
2,913万円
取引実績
31件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
28万
17万
'08'12'16'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
23
築11-15年
13
築16-20年
9
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850万円
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第4四半期
8,500万円
750㎡〜
11.3万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
415㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
10.8万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1万/㎡
2023年第4四半期
3,600万円
140㎡〜
25.7万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
130㎡〜
23.1万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
320㎡〜
9.4万/㎡
2022年第1四半期
1,100万円
90㎡〜
・４ＤＫ
12.2万/㎡
2021年第1四半期
2,200万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
高根町は瀬戸市内18地区中12位（上位33%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の山手町とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）