廻間の一戸建て相場
愛知県清須市廻間 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
1,837
100〜120㎡
32件
2,758
120〜150㎡
7件
3,268
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,986
6〜8m
46件
2,546
8m以上
4件
2,439
平均㎡単価
19.4
前年比 ▼1.1%
平均価格
2,556
取引実績
56件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
26万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
9
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,375
4件
４ＬＤＫ
2,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,400円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第1四半期
3,000円
115㎡〜
26.1
2024年第4四半期
2,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,500円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2024年第2四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2024年第1四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2023年第1四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2022年第3四半期
2,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2022年第3四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
廻間は清須市内28地区中13位（上位54%）。
単価19.4。
1つ上の新清洲とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
廻間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市廻間１丁目１７番１４ | 11.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新清洲 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）