上条の一戸建て相場
愛知県清須市上条 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
2,601
120〜150㎡
6件
2,170
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,022
6〜8m
10件
2,976
8m以上
10件
3,195
平均㎡単価
18.6
平均価格
2,915
取引実績
28件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
27万
4万
'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
15
築21-25年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
820
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
290㎡〜
2.8
2025年第3四半期
820円
285㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.9
2025年第1四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2023年第2四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2021年第4四半期
2,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2020年第4四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2020年第1四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2019年第3四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2019年第3四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2019年第2四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
上条は清須市内28地区中16位（上位43%）。
単価18.6。
1つ上の一場とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）