村久野町の土地相場
愛知県江南市村久野町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市村久野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.5万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が135,934円高くなります。
4m未満
6件
28万/坪
4〜6m
27件
23万/坪
6〜8m
24件
22万/坪
8m以上
14件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ長方形
29件
25万/坪
不整形
9件
20万/坪
長方形
17件
20万/坪
ほぼ台形
7件
19万/坪
台形
6件
18万/坪
ほぼ正方形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
5件
31万/坪
北
11件
30万/坪
南東
16件
25万/坪
南西
4件
19万/坪
北東
13件
18万/坪
北西
6件
17万/坪
東
11件
15万/坪
西
6件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
13.5万/坪
4.1万/㎡
平均価格
1,118万円
取引実績
72件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪6万円へ、17年間で60.5%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
280万円
50坪〜（165㎡〜）
5.6万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
269坪〜（890㎡〜）
5.6万/坪
2023年第4四半期
530万円
82坪〜（270㎡〜）
6.5万/坪
2023年第2四半期
150万円
12坪〜（40㎡〜）
12.4万/坪
2023年第1四半期
600万円
136坪〜（450㎡〜）
4.4万/坪
2022年第4四半期
750万円
41坪〜（135㎡〜）
18.4万/坪
2022年第1四半期
850万円
53坪〜（175㎡〜）
16.1万/坪
2022年第1四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2022年第1四半期
560万円
94坪〜（310㎡〜）
6.0万/坪
2021年第3四半期
350万円
73坪〜（240㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
村久野町は江南市内18地区中15位（上位17%）。
坪単価13.5万/坪。
1つ上の東野町とは5%の差。