スペクトル江南

愛知県江南市上奈良町56-1 | 築29年 | 111戸

推定相場

スペクトル江南

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、13年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.4万円/㎡

レンジ

11.6〜19.3万円/㎡

市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×0.959

代表面積 100.37㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 68件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均1,734万円です。3SLDKが最も高く平均1,931万円、4LDKは平均1,571万円です。

3LDK

22件

1,734万

3SLDK

4件

1,931万

4LDK

13件

1,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,734万	1,350万	2,014万
3SLDK	4件	1,931万	1,674万	2,182万
4LDK	13件	1,571万	1,280万	2,043万

階数別の㎡単価

1-5階

15万/㎡

29件

6-10階

14.8万/㎡

8件

11-20階

14.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県江南市上奈良町56-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	111戸
専有面積	96.53m² ～ 104.43m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	日本国土開発
管理会社	高光トラスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

江南駅

JR山陰本線(米子～益田) / 名鉄犬山線

徒歩27分

学区情報

小学校

江南市小学校・中学校学区

中学校

江南市立西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペクトル江南	1997	111戸	15.4万	1,548万
シティコーポ大間	1992	12戸	9.1万	571万
メイツ江南赤童子	2006	58戸	20.8万	1,880万
エスポア江南	1988	15戸	18.1万	1,299万
ナビタウン江南２三番館	1990	76戸	14.0万	890万
パークシティ江南四番街	1997	110戸	12.9万	990万
パークシティ江南三番街	1996	100戸	15.9万	1,080万
パークシティ江南二番街	1995	77戸	12.9万	980万
ナビタウン江南２五番館	1990	25戸	20.3万	1,498万
アースタウン本郷	1996	35戸	14.7万	980万
カサクラーラ	1990	3戸	16.1万	1,350万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.1万	15.1万	15.8万	16.9万	-	20.1万	16.0万	15.2万
4LDK	14.0万	14.6万	14.2万	11.4万	14.8万	-	12.8万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,548万	15.43万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,350万	13.45万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,699万	16.83万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,450万	14.45万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,588万	15.83万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,638万	16.32万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,699万	16.83万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.76万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,450万	14.45万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,638万	16.32万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.59万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.52万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.75万/㎡
2021年2月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	1,100万	10.96万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,698万	16.92万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,198万	11.94万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.75万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.75万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,480万	14.75万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,198万	11.94万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.75万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.75万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,698万	16.92万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,680万	16.74万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,290万	13.37万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,280万	12.76万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.75万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,580万	15.75万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,290万	12.86万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.96万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,290万	13.37万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,473万	15.26万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.3万/㎡
2014年3月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,340万	13.89万/㎡
2014年1月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,370万	14.2万/㎡
2013年9月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,450万	15.03万/㎡
2013年7月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	1,450万	13.89万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	1,585万	15.18万/㎡
2013年12月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,400万	14.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。