ナビタウン江南２三番館

愛知県江南市中奈良町熊野48-3 | 築36年 | 76戸

推定相場

ナビタウン江南２三番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2023年は13.8万/㎡へ、9年間で18.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,686万円です。4LDKが最も高く平均1,894万円、3DKは平均1,044万円です。

3DK

4件

1,044万

3LDK

12件

1,686万

4LDK

4件

1,894万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	1,044万	1,007万	1,155万
3LDK	12件	1,686万	1,093万	2,517万
4LDK	4件	1,894万	1,110万	2,227万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（11.9万円）と比べて3.0万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.9万/㎡

6件

4-7階

15.9万/㎡

10件

8階以上

14.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県江南市中奈良町熊野48-3
築年月	1990年7月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	76戸
専有面積	58.21m² ～ 86.17m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

布袋駅

名鉄犬山線

徒歩15分

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江南駅

JR山陰本線(米子～益田) / 名鉄犬山線

徒歩17分

学区情報

小学校

布袋小学校

中学校

布袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビタウン江南２三番館	1990	76戸	14.0万	890万
ナビタウン江南２五番館	1990	25戸	20.3万	1,498万
アースタウン本郷	1996	35戸	14.7万	980万
カサクラーラ	1990	3戸	16.1万	1,350万
ナビタウン江南Ｃ棟	1989	234戸	18.8万	1,490万
ナビタウン江南Ｄ棟	1989	234戸	15.4万	1,250万
メイツ布袋	2004	36戸	26.3万	1,980万
スペクトル江南	1997	111戸	15.4万	1,548万
ロフティ江南	2002	17戸	20.7万	1,980万
シティコーポ大間	1992	12戸	9.1万	571万
エスポア江南	1988	15戸	18.1万	1,299万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	12.3万	-	13.0万	12.7万	19.9万	17.5万	-	13.6万
4LDK	-	10.3万	-	-	-	-	-	-
3DK	12.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.63万/㎡
2023年10月	7〜9階	2SK	60㎡〜	890万	14万/㎡
2022年1月	1〜3階	2SDK	65㎡〜	698万	10.39万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.5万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.86万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.28万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	930万	12.07万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	998万	12.96万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	890万	10.33万/㎡
2017年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	850万	13.37万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	780万	12.27万/㎡
2016年7月	1〜3階	3DK	60㎡〜	780万	12.27万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.28万/㎡
2015年6月	10〜12階	3DK	60㎡〜	850万	13.37万/㎡
2015年11月	10〜12階	3DK	55㎡〜	850万	14.61万/㎡
2015年11月	10〜12階	3DK	60㎡〜	850万	13.37万/㎡
2014年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.86万/㎡
2014年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,398万	16.23万/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.02万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.82万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,450万	16.83万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.18万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。