パークシティ江南四番街

愛知県江南市東野町神上129 | 築29年 | 110戸

推定相場

パークシティ江南四番街

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、13年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均1,333万円です。4LDKが最も高く平均1,511万円、3LDKは平均1,333万円です。

3LDK

20件

1,333万

4LDK

13件

1,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,333万	850万	1,879万
4LDK	13件	1,511万	990万	2,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（15.0万円）と比べて0.8万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

15万/㎡

3件

4-7階

16.2万/㎡

16件

8階以上

15.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県江南市東野町神上129
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	110戸
専有面積	65.55m² ～ 85.83m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

上奈良バス停駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩3分

学区情報

小学校

古知野西小学校

中学校

西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ江南四番街	1997	110戸	12.9万	990万
パークシティ江南三番街	1996	100戸	15.9万	1,080万
パークシティ江南二番街	1995	77戸	12.9万	980万
スペクトル江南	1997	111戸	15.4万	1,548万
メイツ江南赤童子	2006	58戸	20.8万	1,880万
シティコーポ大間	1992	12戸	9.1万	571万
エスポア江南	1988	15戸	18.1万	1,299万
ダイアパレス江南第２	1990	23戸	11.0万	900万
モアグレース古知野	2008	32戸	26.3万	1,990万
時之島マンションＡ棟	1978	33戸	5.0万	280万
ロフティ江南セントラルアベニュー	2022	52戸	40.3万	3,100万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	15.2万	15.2万	17.4万	17.4万	15.6万	-	16.5万	12.9万
3LDK	14.7万	-	-	15.0万	17.3万	17.7万	16.1万	15.3万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	990万	12.9万/㎡
2026年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	850万	12.5万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.67万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.67万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	980万	14.95万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.25万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.08万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.43万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.08万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,365万	17.78万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.28万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.8万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.78万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.78万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,399万	18.22万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.2万/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.57万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.53万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	880万	13.43万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,240万	16.15万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,020万	14.99万/㎡
2021年6月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.36万/㎡
2020年12月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.36万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,170万	15.24万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,170万	15.24万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.37万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	980万	11.42万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,330万	16.73万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,330万	17.56万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.07万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.28万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	920万	11.99万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	895万	13.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。

3LDK

82,000円

79,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,161円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。