パークシティ江南二番街
愛知県江南市東野町神上129 | 築31年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2026年は13万/㎡へ、12年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
12.7〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 16.0万円/㎡
補正係数 ×0.932
補正係数 ×0.932
代表面積 75.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均1,238万円です。4LDKが最も高く平均1,259万円、3DKは平均931万円です。
3DK
931万
2件
3LDK
1,238万
14件
4LDK
1,259万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 931万 | 904万 | 957万 |
| 3LDK | 14件 | 1,238万 | 839万 | 1,482万 |
| 4LDK | 12件 | 1,259万 | 980万 | 1,435万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（14.6万円）と比べて1.6万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
13件
14.6万/㎡
4-7階
15件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県江南市東野町神上129 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 86.05m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
滝学園口バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
🚉
徒歩26分
江南駅
JR山陰本線(米子～益田) / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
古知野小学校
中学校
西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ江南二番街 | 1995 | 77戸 | 12.9万 | 980万 |
| パークシティ江南四番街 | 1997 | 110戸 | 12.9万 | 990万 |
| パークシティ江南三番街 | 1996 | 100戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| スペクトル江南 | 1997 | 111戸 | 15.4万 | 1,548万 |
| メイツ江南赤童子 | 2006 | 58戸 | 20.8万 | 1,880万 |
| シティコーポ大間 | 1992 | 12戸 | 9.1万 | 571万 |
| ユーハウス江南 | 1989 | - | - | - |
| エスポア江南 | 1988 | 15戸 | 18.1万 | 1,299万 |
| ダイアパレス江南第２ | 1990 | 23戸 | 11.0万 | 900万 |
| モアグレース古知野 | 2008 | 32戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| 時之島マンションＡ棟 | 1978 | 33戸 | 5.0万 | 280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.0万 | 16.0万 | 16.0万 | 15.5万 | - | - | 15.1万 | 12.9万 |
| 3LDK | 18.1万 | - | 17.2万 | 15.0万 | 20.7万 | 14.5万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 15.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 997万 | 13.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 720万 | 12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。