パークシティ江南三番街

愛知県江南市東野町神上129 | 築30年 | 100戸

推定相場

パークシティ江南三番街

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・33件）で、平均1,660万円です。4LDKが最も高く平均1,884万円、2SLDKは平均1,418万円です。

2SLDK

2件

1,418万

3LDK

33件

1,660万

4LDK

12件

1,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,418万	1,402万	1,433万
3LDK	33件	1,660万	1,031万	2,414万
4LDK	12件	1,884万	1,040万	2,636万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（16.5万円）と比べて1.0万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

16.5万/㎡

20件

4-7階

17.7万/㎡

12件

8階以上

17.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県江南市東野町神上129
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	100戸
専有面積	63.07m² ～ 85.83m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

上奈良バス停駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩3分

学区情報

小学校

古地野西小学校

中学校

西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ江南三番街	1996	100戸	15.9万	1,080万
パークシティ江南四番街	1997	110戸	12.9万	990万
パークシティ江南二番街	1995	77戸	12.9万	980万
スペクトル江南	1997	111戸	15.4万	1,548万
メイツ江南赤童子	2006	58戸	20.8万	1,880万
シティコーポ大間	1992	12戸	9.1万	571万
エスポア江南	1988	15戸	18.1万	1,299万
ダイアパレス江南第２	1990	23戸	11.0万	900万
モアグレース古知野	2008	32戸	26.3万	1,990万
時之島マンションＡ棟	1978	33戸	5.0万	280万
ロフティ江南セントラルアベニュー	2022	52戸	40.3万	3,100万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

42件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	15.8万	18.5万	16.3万	16.8万	19.4万	18.3万	14.8万	15.9万
4LDK	-	18.4万	18.8万	18.9万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.87万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.63万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	990万	14.55万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.33万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.41万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.23万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.36万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.02万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.3万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.02万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.76万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.92万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.63万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.74万/㎡
2019年4月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.74万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.55万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.53万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.57万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.83万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.54万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.27万/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	1,630万	19万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,730万	20.16万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.74万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.22万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	980万	12.98万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.87万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.3万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.95万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	1,630万	19万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.22万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,470万	19.46万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,630万	19万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.76万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.63万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.89万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.81万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.64万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.41万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	880万	12.93万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.17万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.41万/㎡
2014年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	900万	13.23万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.64万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	870万	11.52万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,070万	14.17万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額84,667円。

4LDK

84,667円

79,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	90,000円	1,192円/㎡
2015年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	85,000円	1,086円/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	79,000円	1,010円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	68,000円	900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。