弥生町の一戸建て相場
愛知県春日井市弥生町 | 44件の成約データ
愛知県春日井市弥生町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約44件、前年比-39.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,537万
80〜100㎡
13件
2,505万
100〜120㎡
19件
2,919万
150㎡以上
5件
5,358万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,895万
6〜8m
26件
3,114万
8m以上
10件
2,727万
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▼39.2%
平均価格
2,906万円
取引実績
44件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
21万
'08'10'12'14'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
27
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
24
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
3件
３ＬＤＫ
3,050万円
2件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.0万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
125㎡〜
19.2万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
85㎡〜
41.2万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
105㎡〜
23.8万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
弥生町は春日井市内68地区中29位（上位57%）。
単価21.5万/㎡。
1つ上の東野町西とは2%の差。
中価格帯（24〜46位）
29
弥生町 ◀
―
21.5万