御幸町の一戸建て相場
愛知県春日井市御幸町 | 37件の成約データ
愛知県春日井市御幸町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,038万円。木造（2,232万円）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
16件
4,038万
木造
20件
2,232万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,635万
100〜120㎡
13件
2,379万
150㎡以上
18件
3,959万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
24件
2,488万
8m以上
11件
4,314万
平均㎡単価
13.2万/㎡
平均価格
3,054万円
取引実績
37件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
16万
'08'12'14'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築11-15年
18
築16-20年
12
築21-25年
17
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200万円
5件
５ＬＤＫ
3,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600万円
100㎡〜
16.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
120㎡〜
18.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
185㎡〜
11.9万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
280㎡〜
9.3万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
24.2万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
130㎡〜
20.8万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
185㎡〜
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
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御幸町は春日井市内68地区中59位（上位13%）。
単価13.2万/㎡。
1つ上の高森台とは8%の差。
お手頃帯（47〜68位）
59
御幸町 ◀
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13.2万