前並町の一戸建て相場
愛知県春日井市前並町 | 49件の成約データ
愛知県春日井市前並町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,875万円。軽量鉄骨造（2,470万円）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
34件
2,875万
鉄骨造
9件
2,604万
軽量鉄骨造
5件
2,470万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,947万
100〜120㎡
28件
2,892万
120〜150㎡
8件
2,822万
150㎡以上
9件
3,483万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
29件
2,965万
8m以上
15件
3,101万
平均㎡単価
17.3万/㎡
平均価格
2,853万円
取引実績
49件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
17万
'08'10'12'14'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
6件
７ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
160㎡〜
16.3万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
165㎡〜
・７ＬＤＫ
12.1万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
150㎡〜
16.7万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
125㎡〜
26.4万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
前並町は春日井市内68地区中50位（上位26%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の気噴町北とは3%の差。
お手頃帯（47〜68位）
50
前並町 ◀
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17.3万