中野町の一戸建て相場
愛知県春日井市中野町 | 30件の成約データ
愛知県春日井市中野町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約30件、前年比-39.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,855万円。鉄骨造（1,942万円）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
24件
2,855万
鉄骨造
4件
1,942万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,877万
100〜120㎡
18件
2,880万
120〜150㎡
4件
2,577万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
12件
2,809万
8m以上
15件
2,708万
平均㎡単価
19.6万/㎡
前年比 ▼39.8%
平均価格
2,699万円
取引実績
30件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
38万
10万
'09'14'16'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
22
築11-15年
18
築16-20年
7
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167万円
3件
３ＬＤＫ
1,850万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
125㎡〜
・４ＤＫ
7.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
135㎡〜
12.6万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
120㎡〜
29.2万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.6万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
120㎡〜
28.3万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
135㎡〜
25.9万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
100㎡〜
29.0万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
100㎡〜
31.0万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
中野町は春日井市内68地区中43位（上位37%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の岩野町とは2%の差。
中価格帯（24〜46位）
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中野町 ◀
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19.6万
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市中野町２丁目８番１３ | 10.7万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 名鉄味美 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）