高山町の一戸建て相場

Name: 高山町の一戸建て相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県春日井市高山町 | 116件の成約データ他の種別: 土地

愛知県春日井市高山町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約116件、前年比-23.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高山町の一戸建て

105件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,374万円

うち土地分

3,819万円

うち建物分

555万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,851万円。木造（3,132万円）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,851万

13件

ＲＣ

4,077万

4件

鉄骨造

3,404万

5件

木造

3,132万

88件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,671万

16件

100〜120㎡

3,367万

64件

120〜150㎡

3,404万

16件

150㎡以上

4,506万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,393万

9件

6〜8m

3,449万

68件

8m以上

3,528万

37件

高山町 22.4万/㎡春日井市内 25位/68地区

平均㎡単価

22.4万/㎡

前年比 ▼23.3%

平均価格

3,375万円

取引実績

116件

平均面積

164㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

21万

23万

'10'13'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,264万円

14件

３ＬＤＫ

3,250万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,150万円

2件

６ＬＤＫ

7,200万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

5,600万円

1件

５ＬＤＫ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 22.6万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 200㎡〜・５ＬＤＫ 14.0万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 14.3万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 25.6万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 270㎡〜 17.8万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第3四半期 7,200万円 495㎡〜・６ＬＤＫ 14.5万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.0万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 125㎡〜 32.0万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 23.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の一戸建てマップ

春日井市内のエリアランキング

高山町は春日井市内68地区中25位（上位63%）。単価22.4万/㎡。 1つ上の下条町とは0%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 八幡町

27.8万

+24%

23 気噴町

22.5万

+1%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 下条町

22.5万

+0%

25 高山町 ◀

22.4万

―

26 六軒屋町

22.2万

-1%

27 知多町

22.1万

-1%

28 東野町西

21.9万

-2%

29 弥生町

21.5万

-4%

30 西高山町

21.4万

-5%

31 十三塚町

21.2万

-5%

32 大留町

21.2万

-5%

33 松河戸町

21.2万

-5%

34 東野町

21.2万

-5%

35 篠木町

21.1万

-6%

36 大手町

20.7万

-8%

37 白山町

20.3万

-9%

38 大手田酉町

20.2万

-10%

39 中新町

20.1万

-10%

40 林島町

20.1万

-10%

41 東神明町

20.0万

-11%

42 岩野町

20.0万

-11%

43 中野町

19.6万

-13%

44 美濃町

19.3万

-14%

45 上条町

19.1万

-15%

46 宮町

19.0万

-15%

お手頃帯（47〜68位）

47 木附町

18.1万

-19%

68 東山町

8.1万

-64%

他 20 地区

最寄り駅の相場

高山町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市高山町１丁目２１番１外	11.4万/㎡	+1.8%	店舗	勝川 2500m
春日井市西高山町２丁目４番２	10.7万/㎡	+4.9%	住宅	名鉄春日井 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高山町の他の不動産相場

🏞️ 土地

高山町の土地相場 →