大留町の一戸建て相場
愛知県春日井市大留町 | 202件の成約データ
愛知県春日井市大留町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約202件、前年比-23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大留町の一戸建て
推定価格
4,054万円
うち土地分
3,500万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,099万円。ＲＣ（2,480万円）との差は146%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
3,083万円
取引実績
202件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
20万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,732万円
25件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,967万円
3件
３ＬＤＫ
3,200万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
２ＬＤＫ
5,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
130㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.2万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
大留町は春日井市内68地区中32位（上位53%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の十三塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
他 21 地区
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
他 20 地区
大留町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市大留町５丁目１９番４ | 9.4万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 神領 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）